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AFTER BREXIT - Sollten britische Käufer das Goldene Visum prüfen?

9 September, 2020 Recht

Diese Grauzone wird jedoch ab dem 1. Januar 2021 nicht mehr existieren, was bedeutet, dass britische Staatsangehörige über Möglichkeiten nachdenken sollten, in der EU zu wohnen und von grenzenlosen Reisen innerhalb des Schengen-Raums zu profitieren.

 

Das 2012 eingeführte Golden Visa-System ermöglicht es, Nicht-EU-Bürgern, die portugiesische Staatsbürgerschaft zu erhalten, wenn sie in Unternehmen oder mindestens 500.000 € in Immobilien investieren.

 

Die Regeln wurden jedoch im Februar 2020 geändert, um die Spekulationen auf dem Immobilienmarkt zu verringern und Investitionen in Regionen mit geringer Dichte zu fördern. (Die Maßnahme zielt darauf ab, Investitionen in Regionen mit geringer Dichte sowie Investitionen in Stadterneuerung, kulturelles Erbe, Umwelt oder Soziales zu fördern, Aktivitäten von hohem Wert, Produktivität und Schaffung von Arbeitsplätzen.)

 

Was genau hat sich geändert? Der Hauptunterschied, der seit der Annahme des Vorschlags sowohl gelobt als auch kritisiert wurde, ist die Beschränkung des Erwerbs von Immobilien auf Binnengemeinden und die autonomen Regionen Azoren und Madeira.

 

  • Dies bedeutet, dass diejenigen, die speziell in Immobilien in Lissabon und Porto investieren (die beliebteste Option seit Beginn des Programms), nun nicht mehr die portugiesische Staatsbürgerschaft erhalten können. Es gibt jedoch immer noch Vorteile.

 

  • Die Investition muss nicht auf eine einzelne Immobilie konzentriert werden. Investoren können verschiedene Immobilien im Gesamtwert von 500.000 € kaufen, die dann vermietet werden können.Mit verschiedenen Vorteilen für diejenigen, die in Binnenimmobilien oder Unternehmen investieren, erweist sich dies immer noch als attraktive Option für ausländische Investoren. An der Algarve gibt es wunderschöne Landschaften.

 

Die Strategie sieht vor, dass lokale Behörden (Câmaras Municipais genannt) Gebäude oder Grundstücke zu Verschenkungspreisen anbieten, Steuern senken und Mietkosten unterstützen, um ihre geringe demografische Dichte zu bekämpfen. Jede Behörde entwickelt ihr eigenes Attraktionsprojekt.

 

Die Initiative zielt darauf ab, Arbeitsplätze in Gebieten zu schaffen, die im Laufe der Jahre aufgrund der Rezession, des Umzugs der Portugiesen in größere Städte und im Ausland und der sinkenden Geburtenrate menschenleer geworden sind. 

Es ist erwähnenswert, dass diese Änderungen erst im Jahr 2021 durchgesetzt werden. Bis dahin bleiben die Regeln während dieser „Anpassungsperiode“ dieselben. Neben Investitionen in Immobilien können Nicht-EU-Bürger das Golden Visa-Programm beantragen, indem sie unter anderem mindestens 350.000 € in Investmentfonds, Risikokapital oder in wissenschaftliche Forschung oder 250.000 € in die Erhaltung des nationalen Erbes investieren.

 

Popularität des Goldenen Visa 

Obwohl von den EU-Ländern mehrere Golden Visa-Programme angeboten werden, ist das Anreizsystem Portugals nach wie vor eines der beliebtesten. 

 

Investoren profitieren von seinen Vorteilen und seiner Flexibilität. Mit der Nachricht, dass die Nachfrage nach portugiesischer Staatsbürgerschaft stark angestiegen ist (Pandemien und politische Veränderungen zwingen viele Familien und Einzelpersonen dazu, Bürger einiger der sichersten Länder der Welt zu werden. Dank seiner Anreizprogramme, Steuererleichterungen und des Sicherheitsgefühls ist Portugal eines davon), nach Angaben des nationalen Einwanderungs- und Grenzdienstes (SEF) wurden allein im Juli 108 Goldene Visa erteilt. Davon entfielen 98 auf den Erwerb von Immobilien und 10 auf den Kapitaltransfer, hauptsächlich aus China, den USA und Brasilien.

 

Das portugiesische Golden Visa-Programm erfordert eine Investition von 500.000 € in Immobilien und bietet im Gegenzug eine Aufenthaltserlaubnis für eine Familie mit unterhaltsberechtigten Kindern. Die Regeln wurden kürzlich überprüft (wie oben erwähnt), aber aufgrund der Pandemie wurden alle neuen Pläne zurückgestellt.

 

 

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