Fantastische Gelegenheit, mit einer relativ geringen Investition einen VIERTELATEIL (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) eines geräumigen Luxus Reihenhaus in einem 5-Sterne-Resort & Spa in Carvoeiro an der Algarve zu kaufen, die Sie zu jeder Jahreszeit in wechselnden Wochen genießen können.


Zu verkaufen, VIERTELANTEIL (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) von eines modernen, geräumigen einstöckigen, ausgestatteten und möblierten hellen Eckereihenhaus von 123m² inkl. privater Terrasse. Bestehend aus 1+1 Doppelzimmern mit Einbauschränken, 1 geräumigem private Badezimmer, 1 Duschbad, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzkamin, voll ausgestattete Küche, Außenschrank und eine große überdachte Terrasse zugänglich vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, mit freiem Blick über die ruhigen angelegten Gärten. Der perfekte Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur mit Familie und Freunden zu entspannen, in der Privatsphäre Ihrer Terrasse.

Diese Immobilie wurden nach den höchsten Standards in einem traditionellen portugiesischen Stil gebaut, der sorgfältig mit antiken und modernen Einflüssen vermischt wurde. Die Wohnungen sind gestaffelt, um maximale Privatsphäre zu ermöglichen, und jede Immobilie ist für das ganzjährige Wohnen konzipiert, und ist komplett ausgestattet mit WLAN, Sat-TV, zentraler Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern mit Aluminium-Fensterläden, Safes, beheizter Handtuchhalter im Hauptbadezimmer und hohen Decken.

Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, ein elegantes 5-Sterne-Resort in günstiger Lage zwischen den beiden malerischsten und bekanntesten Dörfern der Algarve: Carvoeiro und Ferragudo.
Dieses wunderschöne Resort liegt nur wenige Autominuten (maximal 5-10 Minuten) von einigen der schönsten Strände und Golfplätze der Algarve und Europas und nur 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt.

Das Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa liegt eingebettet in das grüne Tal der alten Olivenbäume und ist eine hervorragende Anlage mit geringer Dichte, die eine stilvolle, eigenständige und ruhige Umgebung bieten soll. Das gesamte Resort wurde nach höchsten Standards im mediterranen Stil erbaut und ergänzt die natürliche Schönheit seiner Lage.
Das Resort ist von 20 Hektar sorgfältig gepflegter Gärten umgeben. Die traditionelle lokale Architektur mit maurischen Einflüssen sorgt für eine ruhige und friedliche Umgebung und umfasst 80 Apartments/Reihenhäuser, 22 Zimmer, 2 Suiten, eine Rezeption, ein Restaurant, zwei Bars sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst auf dem Resort. Mit einer Mischung aus Immobilien, die den Eigentümern als „Ferienhäuser“ dienen, und Mietobjekten, die vom Resort selbst verwaltet werden.

Eigentümer haben Zugang zu den Einrichtungen des Resorts wie:
Außenschwimmbad und Terrasse mit angrenzendem Kinderbecken, Kinderpark mit Außenspielplatz, zwei Tennisplätzen und einem Mehrzweck-Kunstrasenplatz (Fußball und Basketball) sowie Empfangsservice, Restaurant mit portugiesischer und mediterraner Küche, zwei Bars, ausreichend Parkplätze und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Jeder 1/4-Anteilseigner hat Anspruch auf 13 Wochen pro Jahr, die gleichmäßig auf die vier Eigentümer während des ganzen Jahres nach den Zeiträumen A, B, C und D aufgeteilt werden. Diese Perioden repräsentieren jeweils 1/4 der Aktie und rotieren alle vier Jahre.

DIE PERIODE DIESER 1/4 AKTIE ist "D", was (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) der folgenden Monate entspricht:

das Jahr 2023: 07. Januar - 31. Januar / 01. Mai - 31. Mai / 01. August - 15. August / 16. Dezember - 06. Januar
das Jahr 2024: 16. März - 30. April / 16. Juli - 31. Juli / 01. Oktober - 31. Oktober
das Jahr 2025: 01. Juni - 15. Juli / 01. November - 15. Dezember
das Jahr 2026: 01. Februar - 15. März / 16. August - 30. September

(Hinweis: Die Daten werden im Laufe der Jahre rotiert)

Die Gebühren für die Eigentumswohnung/die jährlichen Servicegebühren decken die Verwaltung des Resorts, die Instandhaltung und Reparatur der Gemeinschaftsräume, die Rezeption und den Sicherheitsdienst sowie die Grundrechnungen - Wasser, Strom, Gebäudeversicherung ab.

Dies ist eine ideale Gelegenheit, einen Anteil (1/4 Anteil) an einer fabelhaften schlüsselfertigen Immobilie in einem schönen Resort zu besitzen, in dem Sie Ihr Ferienhaus für 13 Wochen/3 Monate im Jahr haben können.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsterminen. Online-Besichtigungen auch per Videoanruf möglich.


ALLES, WAS SIE WISSEN MÜSSEN UM "QUARTER SHARE" ZU KAUFEN

Diese Form des Eigentums darf nicht mit Timesharing verwechselt werden, obwohl diese beiden Eigentumsformen einige Gemeinsamkeiten aufweisen. Für uns Norweger ist "Quarter Share" etwas Neues und wenig Bekanntes. Mittlerweile werden mehrere Immobilienkomplexe mit großem Erfolg im Quarter-Share-Besitz verkauft, zum Beispiel der Rocha Brava Complex in Carvoeiro, die Pestana Resorts in Carvoeiro und seit kurzem auch das neue Vale de Oliveiras ebenfalls in Carvoeiro.


Grundsätzlich kann jeder Eigentümer seinen Viertelanteil (vierter Teil) oder den Anteil, in den die Immobilie formell aufgeteilt ist, verkaufen, verpfänden, verschenken oder anderweitig darüber verfügen, wenn er in mehr als 4 Anteile aufgeteilt ist.


Die Immobilie befindet sich im Besitz einer bestimmten Anzahl von Eigentümern, und die gesamte Nutzung der Immobilie wird durch einen Miteigentumsvertrag (der mit der Urkunde verbunden ist) geregelt. Die meisten Vereinbarungen stellen sicher, dass die Miteigentümer ihren Anteil nach einem festgelegten Rotationsschema verwenden dürfen, das im Verhältnis zu dem Anteil steht, der für gemeinsame Ausgaben und Instandhaltungskosten sowie Zahlungen an den Instandhaltungsfonds gezahlt wird.

Das Eigentum an der Immobilie kann entweder auf den Namen der Miteigentümer oder in Form einer Immobiliengesellschaft erfolgen. Beide Lösungen haben ihre Vor- und Nachteile.