Eine hervorragende Gelegenheit, eine Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool, Garage und Außenbereich zu erwerben, die sich in der ruhigen Wohnsiedlung Boavista am Stadtrand von Carvoeiro befindet. Diese etablierte Gegend vereint Dauerwohnsitze mit Ferienhäusern und besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, etwa 6 Autominuten (2,1 km) vom Ortszentrum und Strand von Carvoeiro entfernt – zu Fuß sind es rund 25 Minuten. Restaurants, das 5-Sterne-Resort „Monte Santo Resort & Spa“ sowie der „Carvoeiro Tennis & Fitness Club“ sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine bebaute Gesamtfläche von 210 m², einschließlich Terrassen. Sie befindet sich auf einem vollständig umzäunten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 425,78 m² mit hervorragender Sonneneinstrahlung.

In ihrer ursprünglichen Aufteilung umfasst die Immobilie 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Spielzimmer.

Der Außenbereich ist auf ein unkompliziertes und entspanntes Leben ausgelegt und verfügt über einen pflegeleichten Garten, ergänzt durch ein kleines Hallenbad, einen Grillbereich mit Holzofen, eine Garage, einen Carport für mehrere Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum und verschiedene Abstellräume.

Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen einladenden und funktionalen Raum schafft, der sich sowohl für den Alltag als auch für Familienfeiern eignet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine kleine Speisekammer und direkten Zugang zur hinteren Terrasse. Dieser Außenbereich bildet eine praktische Erweiterung der Küche und umfasst den Grill und den Holzofen, einen Waschraum sowie zusätzlichen Stauraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Spielzimmer (das derzeit als zusätzliches Wohnzimmer mit Kochnische genutzt wird).

Im ersten Stock befindet sich das 4. Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Dachterrasse, die einen Panoramablick auf die Umgebung bietet und einen wertvollen zusätzlichen Wohnbereich im Freien darstellt.

Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist ihre Flexibilität. Derzeit ist sie als 2 unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt – eine Villa mit 2 Schlafzimmern und eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern –, wodurch unterschiedliche Bedürfnisse innerhalb derselben Immobilie berücksichtigt werden können. Diese Aufteilung könnte besonders für Familien attraktiv sein, die Angehörigen oder Gästen mehr Unabhängigkeit bieten möchten, oder für Käufer, die nach einer zusätzlichen Vermietungsmöglichkeit suchen.

Die Wiederherstellung der ursprünglichen Aufteilung mit 4 Schlafzimmern wäre unkompliziert und würde lediglich den Abriss einer kleinen Trennwand erfordern. Dank dieser Flexibilität lässt sich die Immobilie problemlos an unterschiedliche Lebensstil- oder Investitionsanforderungen anpassen – sei es als dauerhaftes Familienheim, als Ferienresidenz mit zusätzlicher Gästeunterkunft oder als Renditeobjekt.

Die Villa wird möbliert und ausgestattet verkauft, mit Klimaanlage, Einbauschränken, einem Solarwarmwasser-Kollektor und sechs Photovoltaikmodulen, die für eine höhere Energieeffizienz sorgen und zur Senkung der Betriebskosten beitragen. Die Immobilie ist somit bezugsfertig.


Die Lage ist ein weiterer wesentlicher Vorteil. Neben den Restaurants und Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bietet das etwa 6 Autominuten entfernte Dorf Carvoeiro eine große Auswahl an nationalen und internationalen Restaurants, Geschäften, Bars, Supermärkten, Banken, einer Postfiliale, Arztpraxen, Zahnärzten, Friseuren sowie einem Kindergarten und einer Grundschule.

Innerhalb von etwa 5 bis 10 Autominuten erreichen Sie mehrere internationale Supermärkte, die Meisterschaftsgolfplätze von Gramacho und Vale da Pinta sowie einige der bekanntesten Strände der Algarve, darunter Benagil, Praia da Marinha und Praia dos Caneiros. Die Nobel International School Algarve und die Deutsche Schule der Algarve in Silves sind ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen.
Der internationale Flughafen Faro ist mit dem Auto in etwa 40–45 Minuten zu erreichen.

**Mit ihrer großzügigen Innen- und Außenfläche, einem Swimmingpool, reichlich Parkplätzen und einem äußerst flexibel gestaltbaren Grundriss stellt diese Villa eine attraktive Gelegenheit für ein dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition in Carvoeiro dar.**

Eine umfassende und vielseitige Immobilie in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, nahe Carvoeiro, seinen Stränden, Golfplätzen, Dienstleistungen und den zahlreichen Annehmlichkeiten der Algarve.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auch Videobesichtigungen sind möglich.