Fantastische Gelegenheit, mit einer relativ geringen Investition ein VIERTELANTEIL (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) eines geräumigen EINSTÖCKIGEN STADTHAUSES in einem 5-Sterne-Resort & Spa in Carvoeiro, Algarve, zu erwerben, um es zu jeder Jahreszeit jede zweite Woche zu genießen.

Zu verkaufen: VIERTELTEIL (13 WOCHEN/3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) eines modernen, renovierten und geräumigen einstöckigen, ausgestatteten und möblierten Reihenhauses mit 123 m² und privater Terrasse, bestehend aus 1+1 Doppelzimmern mit Einbauschränken, 1 geräumigem privaten Badezimmer, 1 Duschraum, geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Holzkamin, voll ausgestatteter Küche, Außenschrank und einer großen überdachten Terrasse vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer aus, mit freiem Blick auf die ruhigen angelegten Gärten. Der perfekte Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach mit Familie und Freunden in der Privatsphäre Ihrer Terrasse zu entspannen.

Dieses ausgerichtete Stadthaus ist komplett ausgestattet mit WLAN, Satellitenfernsehen, zentraler Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden, Safes und hohen Decken.

Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, ein elegantes 5-Sterne-Resort in günstiger Lage zwischen den beiden malerischsten und bekanntesten Dörfern der Algarve: Carvoeiro und Ferragudo.
Dieses wunderschöne Resort liegt nur wenige Autominuten (maximal 5-10 Minuten) von einigen der schönsten Strände und Golfplätze der Algarve und Europas und nur 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt.

Das Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa liegt eingebettet in das grüne Tal der alten Olivenbäume und ist eine hervorragende Anlage mit geringer Dichte, die eine stilvolle, eigenständige und ruhige Umgebung bieten soll. Das gesamte Resort wurde nach höchsten Standards im mediterranen Stil erbaut und ergänzt die natürliche Schönheit seiner Lage.
Das Resort ist von 20 Hektar sorgfältig gepflegter Gärten umgeben. Die traditionelle lokale Architektur mit maurischen Einflüssen sorgt für eine ruhige und friedliche Umgebung und umfasst 80 Apartments/Reihenhäuser, 22 Zimmer, 2 Suiten, eine Rezeption, ein Restaurant, zwei Bars sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst auf dem Resort. Mit einer Mischung aus Immobilien, die den Eigentümern als „Ferienhäuser“ dienen, und Mietobjekten, die vom Resort selbst verwaltet werden.

Eigentümer haben Zugang zu den Einrichtungen des Resorts wie:
Außenschwimmbad und Terrasse mit angrenzendem Kinderbecken, Kinderpark mit Außenspielplatz, zwei Tennisplätzen und einem Mehrzweck-Kunstrasenplatz (Fußball und Basketball) sowie Empfangsservice, Restaurant mit portugiesischer und mediterraner Küche, zwei Bars, ausreichend Parkplätze und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

DER ZEITRAUM DIESER VIERTELANTEIL ist „C“, das entsprich (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) in den folgenden Monaten:

Jahr 2024: 01. Juni – 15. Juli / 01. Nov. – 15. Dezember
Jahr 2025: 01. Februar – 15. März / 16. August – 30. September
Jahr 2026: 07. Januar – 31. Januar / 01. Mai – 31. Mai / 01. August – 15. August / 16. Dezember –06. Januar

(Bemerkung: Die Daten wechseln sich im Laufe der Jahre ab)

Die Eigentumswohnungsgebühren/jährlichen Servicegebühren decken die Verwaltung des Resorts, die Wartung und Reparatur der öffentlichen Bereiche, die Rezeption und Sicherheitsdienste sowie (Haushaltsrechnungen – Wasser, Strom, Gebäudeversicherung) ab


ALLES, WAS SIE ÜBER EINES "QUARTER-SHARE" (VIERTEL EINER IMMOBILIE) WISSEN MÜSSEN

Diese Art von Immobilienbesitz darf nicht mit dem „Timeshare“ verwechselt werden, auch wenn beide Varianten über einige gemeinsame Faktoren verfügen.
Mit anderen Worten bedeutet Quarter-Share, dass die Eintragung der Immobilie gesetzlich in vier Anteile aufgeteilt ist. Aufgrund dessen kann dasselbe Objekt von vier oder mehreren Käufern erworben werden, unabhängig davon, ob sie untereinander bekannt sind oder nicht. Oder aber ein einziger Käufer hat die Möglichkeit, alle vier Anteile für sich zu erwerben

Beim Kauf verpflichtet sich jeder Besitzer, die Immobilie entsprechend einer Abmachung/eines Vertrags mit den anderen Mitbesitzern (die/der der endgültigen Verkaufsurkunde beigefügt wird), zu nutzen und zu belegen. Die Abmachungen/Verträge werden normalerweise bereits im Vorfeld durch die Ressorts aufgesetzt. Diese Abmachungen werden sorgfältig ausgearbeitet, sodass jeder Mitbesitzer im gleichen Maß und zu unterschiedlichen Jahreszeiten, das Objekt nutzen kann und dabei den gleichen Einkommensanteil an seine Mitbesitzer abgeben muss (falls die Immobilie als Investition genutzt wird). Die im Vertrag festgehaltenen Zeiträume wechseln von Jahr zu Jahr, so dass alle Besitzer das Objekt während der ganzen Monate nutzen können und nach Ablauf des 4. Jahres kehrt alles zum Ursprung zurück.

Was die Kosten der Immobilie anbetrifft, werden diese ebenfalls durch vier geteilt, so wie auch alle anderen Ausgaben, die mit dem Objekt zusammenhängen wie: Immobiliensteuer (IMI), Verwaltungsgebühren, Sicherheitsmaßnahmen, Garantiefonds (aus dem normalerweise Malerarbeiten bezahlt werden). Die Ausgaben, die bei der Nutzung des Objekts entstehen, wie z. B. Wasser- und Stromverbrauch, fallen jedem Mitbesitzer individuell zulasten und werden während des Zeitraums, der ihm zur Verfügung steht, abgerechnet.

Die Besitzurkunde dieses Immobilientyps kann auf den eigenen Namen oder aber auch auf eine Firma ausgestellt werden. Jede dieser Varianten hat ihre Vor - und Nachteile.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsterminen. Online-Besichtigungen auch per Videoanruf möglich.