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Tipps für den Verkauf einer Immobilie in Portugal

Sie wissen, wie groß Ihr Haus ist, aber wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie jemand anderes auch überzeugen. Wir haben Verkauf Immobilie Algarve seit über 20 Jahren, und wir wissen, was funktioniert.

Ist unsere erste Sugestion: präsentieren Ihre Immobilie

Wir gewöhnen uns also zu den Plätzen, in die wir leben, dass es manchmal schwer, sie mit anderen Augen zu sehen ist. Aber wenn Sie möchten, einen erfolgreichen, schnellen Verkauf, das ist genau das, was du tun musst und der erste Eindruck zählt für viele.

Ein paar Stunden damit verbracht, Ihre Immobilie aussehen seiner besten oder sogar Ausgaben ein wenig Geld, um einige nagende Probleme zu klären, fügen Sie gegebenenfalls einen frischen Anstrich und versuchen, entrümpeln, um Räume größer erscheinen lassen. Machen Ihr Zuhause mehr verkäuflich. Wir bieten Empfehlungen, falls erforderlich.

Hier sind ein paar Tipps, um Ihnen den Einstieg;

  • Denken Sie wie ein Käufer
  • Reduce clutter
  • Dekorieren Sie neutral
  • Halten Sie es Licht
  • Außerhalb und – Käufer wird oft Fuß oder fahren Sie vorbei an erster und frische Lackierung und Außenräumen machen einen guten ersten Eindruck gut gepflegt

Ob Sie nach einem anderen Land oder Gebiet verlagern, sollte Ihr Kapital freigeben möchten oder einfach Lust auf eine Veränderung des Eigentums, Ihr Haus schnell verkaufen durch ein Medium, bequemer und effektiver.

Legen Sie Ihre Immobilie bei uns und wir geben es die beste Belichtung möglich. Unsere beruflichen Fähigkeiten werden für einen guten Zweck gestellt, wie wir beschreiben und Ihr Eigentum zu fotografieren und alle Details auf unserer umfangreichen Website anzeigen.

Überall dort, wo Ihre Immobilie in Algarve und unabhängig von Art der Unterkunft Sie besitzen, liegt Wenn Sie schauen, um zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir würden gerne mit dir treffen und unsere marketing-Strategie zu diskutieren. Wir helfen bei jeder Phase Ihres Verkaufs aus Bewertung, Vermarktung und Vermittlung.

Die gesetzlichen Bestimmungen und Verfahren für den Verkauf einer Immobilie in Portugal sind sehr ähnlich zu denen für den Kauf.

Daher ist es wichtig, dass alle relevanten Dokumente zur Verfügung und auf dem neuesten Stand und es keine ausstehenden Gebühren gegen das Eigentum gibt. (Siehe Liste unten von juristischen Dokumenten erforderlich, um Ihr Eigentum zu verkaufen. Wenn einige dieser Dokumente nicht in Ordnung sind, keine Sorge, wir helfen Ihnen bei der Prüfung der Dokumente).

Unvollständige Dokumentation und ausstehende Gebühren verzögert den Verkaufsprozess und in einigen Fällen dies vielleicht für viele Monate, die im schlimmsten Fall einen Käufer abschrecken werden.

Verkauf von Immobilien kann einfach sein, Fragen Sie uns einfach!

 

Rechtliche Dokumente erforderlich: (jede Eigenschaft ist ein Fall deshalb einige von den unter Dokumente sind nicht erforderlich)

  • Kopie von Personalausweis oder Reisepass oder AUFENTHALTSKARTE und steuerliche Karte NIF (ausgestellt von der Finanzabteilung( )

 

  • Eigentum-ZULASSUNGSBESCHEINIGUNG (CERTIDÃO DE REGISTO Vorwahl) (Landdokument Registrierung ausgestellt von der Land-Registrierung-Abteilung "Conservatoria de Registo", denen die Eigenschaft registriert wird, die besagt die Lage und die Beschreibung der Immobilie / Grundstück / Firma / Gewerbe mit Größen des Landes und das Haus und zeigt alle bestehenden Gebühren/Darlehen oder Schulden, die von einem Dritten registriert).

 

  • Firma ZULASSUNGSBESCHEINIGUNG (CERTIDÃO DE REGISTO COMERCIAL) (Dok. ausgestellt durch das Land Registry Department "Conservatoria de Registo", unter Angabe der Firma Impressum)

 

  • FINANCE Abteilung Registrierung (CERTIDÃO DE TEOR (alte Caderneta Vorwahl Urbana oder Rustica) (Eigentum/Dokument/Broschüre herausgegeben von der Finanzabteilung unter Angabe der Beschreibung der Immobilie / Grundstück / Comercial, Bereich des Bauens, Grundstückfläche und der steuerliche Wert (rateable) auf dem Preise erhoben werden).

 

  • Wohnen/LIZENZZERTIFIKAT oder Bau Lizenz: (dieses Dokument wird von der Gemeinde ausgestellt, bestätigt, dass die Eigenschaft war oder nach den lokalen Rat Plänen und Spezifikationen gebaut wird und die Eigenschaft für die Wohnfläche nach Fertigstellung kontrolliert worden ist).

 

  • Oder, Dok. Vom Rat erlassenen besagt das Anwesen entstand vor 1951

 

  • Kopieren von der dauern 5 Jahre Rechnungen von IMI (Eigentum / Grundstück Preise) (alte Contribuição Autarquica): Zahlungseingänge werden von der Finanzabteilung ausgegeben. Berechnungen sind ein Jahr im Rückstand, in der Regel zahlbar in zwei Teile, April und September. Beim Erwerb einer Immobilie erfolgt eine finanzielle Anpassung an das Datum des Verkaufs der rückständige Betrag zu ermöglichen.

 

  • Kopie von die letzten Monat Rechnungen für Wasser / Strom (EDV) / Gas / Telefon / Eigentumswohnung Gebühren

 

  • Kopie der Baupläne und Lage Pläne (zu überprüfen was gebaut worden oder wird gebaut in Übereinstimmung mit den ursprünglichen genehmigten Plänen).  

 

  • Kopie der Kauf Tat (dieses Dokument enthält die Bezeichnung des Erwerbs einer Immobilie und den erworbenen Wert).

 

  • Kopie der Technischen Spezifikation des Aufbaus des Eigentums (FICHA TECNICA DA HABITAÇÃO): Dokument, ausgestellt durch den Baumeister zeigt alle Materialien am Bau für alle Eigenschaften, die nach Juli 2004 gebaut

 

  • Bohrung Lizenz / LICENÇA PARA CAPTAÇÃO DE AGUA: (dieses Dokument bestätigt, das Bohrloch ist bei der zuständigen Behörde registriert)

 

  • Kopie der Energieausweis - (aus 1St Januar 2009 Energieausweis – EPC, anwendbare Recht wird erforderlich sein, wenn ein Gebäude gebaut, verkauft oder vermietet)

 

  • Kopieren von Umwelt-Zertifikat / Certificado Hambiental (gilt nur für Eigenschaften Bauvorhaben zuhanden Gemeinderat seit 1. Juli 2008).

 

  • Kopie der Energie Einsparung MANUAL (Handbuch de Utilização) (gilt nur für Eigenschaften Bauvorhaben zuhanden Gemeinderat seit 1. Juli 2008).

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Welche zusätzliche Kosten werden beim ImmobilienVerkauf in Portugal fällig (Steuern & Abgaben)

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