The difference between buying a house in Portugal being a resident or not depends on the purpose of the house. If you buy a house to live in Portugal, you are buying a permanent home and are a resident, but if you do not live in Portugal and you buy property there it will count as a second home. This affects the property taxes you’ll have to pay.

Artikel 17 des portugiesischen IMT-Gesetzes sieht vor, dass der Erwerb von Immobilien, die ausschließlich zu Wohnzwecken bestimmt sind, durch Nichtansässige einem festen IMT-Steuersatz von 7,5 % unterliegt, ohne Anspruch auf Steuerbefreiungen oder -ermäßigungen. Die regulären IMT-Steuersätze können jedoch angewendet werden, wenn der Käufer innerhalb von zwei Jahren nach dem Erwerb steuerlicher Einwohner Portugals wird oder die Immobilie im Rahmen eines gesetzlich geregelten erschwinglichen Mietprogramms vermietet. In diesen Fällen kann beim portugiesischen Finanzamt eine Rückerstattung der Steuerdifferenz beantragt werden.

Haben Sie ein Haus gekauft und nach einiger Zeit Probleme festgestellt? Erfahren Sie, wie und bei wem Sie Beschwerde einlegen können.

Stellen Sie sich Portugal heute als drei komplementäre Investitionsökosysteme vor, statt als Konkurrenten.

Lissabon und Porto gehören zu den begehrtesten Städten Europas zum Leben, Besuchen und Investieren. Mit lebendiger Kultur, Küstenlage und wachsendem Immobilienmarkt bieten diese portugiesischen Städte die perfekte Kombination aus Lebensstil, Tourismus und Investitionsmöglichkeiten.