Für Ausländer kann es manchmal etwas schwierig sein, die Portugiesen zu verstehen, aber normalerweise verlieben sich die Menschen in die portugiesische Gastfreundschaft und Kultur.

Mit der Überarbeitung des portugiesischen Rechtsrahmens für Stadtentwicklung und Bauwesen sollen die Verfahren klarer, berechenbarer und einheitlicher werden. Eigentümer, Projektentwickler, Investoren und Planungsteams sollten ihre Vorhaben frühzeitig auf die neuen Vorschriften vorbereiten.

Eine Vertragsabtretung in einem Vorvertrag kann erfordern, dass Grunderwerbsteuer (IMT) vor der Urkunde bezahlt wird. Erfahren Sie, wann die Steuer anfällt.

The difference between buying a house in Portugal being a resident or not depends on the purpose of the house. If you buy a house to live in Portugal, you are buying a permanent home and are a resident, but if you do not live in Portugal and you buy property there it will count as a second home. This affects the property taxes you’ll have to pay.

Artikel 17 des portugiesischen IMT-Gesetzes sieht vor, dass der Erwerb von Immobilien, die ausschließlich zu Wohnzwecken bestimmt sind, durch Nichtansässige einem festen IMT-Steuersatz von 7,5 % unterliegt, ohne Anspruch auf Steuerbefreiungen oder -ermäßigungen. Die regulären IMT-Steuersätze können jedoch angewendet werden, wenn der Käufer innerhalb von zwei Jahren nach dem Erwerb steuerlicher Einwohner Portugals wird oder die Immobilie im Rahmen eines gesetzlich geregelten erschwinglichen Mietprogramms vermietet. In diesen Fällen kann beim portugiesischen Finanzamt eine Rückerstattung der Steuerdifferenz beantragt werden.